מקרקעין

הנני עוסקת בתחום הנדל"ן מזה כ – 30 שנה ורכשתי ניסיון, ידע ומומחיות בשוק הנדל"ן, בעסקאות מקרקעין במגוון רחב החל מליווי אישי ברכישת דירות, היבטי מיסוי, לווי וייעוץ בנושאי משכנתאות וכלה בסוגיות מורכבות בתחום הרישום. הנני עוסקת בפתרון בסוגיות הקשורות עם מנהל מקרקעי ישראל, מושבים חקלאים וכיו"ב.

הייחוד במשרד הבוטיק אותו אני מנהלת הינו ליווי צמוד שלי את הלקוח החל מאיתור הנכס, ליווי בקשירת תנאי העסקה, ההיבט הכלכלי, הליווי הבנקאי (משכנתאות וכד') וכלה ברישום הזכויות ברשויות הרלבנטיות (לשכת רישום מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, חברות משכנות וכיו"ב)

  1. במסגרת מומחיותי הנני מכהנת כדירקטורית מן הציבור בחברות ציבוריות העוסקות בתחום הנדל"ן: רני צים, גבאי מניבים .בעבר כיהנתי כדירקטורית בעוגן נדלן מניב, סאנפלאואר השקעות מתחדשות ואורתם סהר בע"מ.
  2. במסגרת מומחיותי בתחום הנדל"ן אני מטפלת בין היתר:
    • בעסקאות פרטיות (יד שניה).
    • בעסקאות רכישת דירה או נכסי מקרקעין מיזמים או מחברות קבלניות.
    • ליווי רוכשים בעסקאות מחיר למשתכן.
    • התקשרות עם חברות לדיור מוגן.
    • עסקאות רכישת משקים במושבים חקלאים על כל היבטי המיסוי (דמי הסכמה, תכנון מס שבח וכיו"ב).
    • ייעוץ בנטילת משכנתאות.
    • טיפול בסוגיות המיסוי הקשורות עם רכישת/מכירת נכסים (מס שבח, פטורים, הפחתת מס שבח על דרך של פריסתו, שיתוף פעולה עם רואי חשבון לצורך פריסת מס, תכנון מס).
    • עריכת הסכמי שיתוף.
    • רישום בית משותף והליכי איחוד וחלוקה.
    • תכנון היבטי מס וסוגיות במס שבח , רכישה היטלי השבחה .